Casa em Condomínio para Venda, Caçapava / SP

Empreendimento

Descrição do Imóvel

Imagine-se desfrutando de tardes acolhedoras à beira da lareira, em uma residência que combina elegância e conforto em cada detalhe. Localizada no Condomínio Associação Santa Mônica, no coração do Parque Residencial Maria Elmira, na zona Sul de Caçapava, esta casa convida você a viver momentos exclusivos em 320 m² de área construída. Aqui, a piscina privativa se abre para um amplo quintal gramado, perfeito para encontros em família ou para relaxar ao som da natureza preservada ao redor.

O interior surpreende pela distribuição inteligente: são três dormitórios, todos suítes, que garantem privacidade e conforto; living integrado e iluminado; lavabo e mais dois banheiros sociais que atendem com praticidade; cozinha espaçosa e área de serviço com lavanderia independente. O closet da suíte master oferece um toque de requinte, enquanto o piso e os acabamentos de alta qualidade imprimem sofisticação em cada ambiente. Para preservar carros e coleções, a garagem acomoda até seis veículos, assegurando comodidade e segurança.

Viver aqui é aproveitar toda a infraestrutura próxima: academias para manter a forma, escola à curta caminhada, farmácia e supermercado para o dia a dia – tudo sem perder a tranquilidade característica da região. Sinta-se acolhido por ruas arborizadas e um clima de vizinhança que reforça o bem-estar. Agende sua visita agora mesmo e descubra como esta casa pode transformar o seu estilo de vida em um verdadeiro refúgio de aconchego e bom gosto.

Pontos Fortes

Claro! Aqui estão os principais pontos fortes do endereço Rodovia João Amaral Gurgel, 2351 – Condomínio Santa Mônica, Caçapava/SP, de forma objetiva, estratégica e voltada tanto para moradia quanto para investimento:

⭐ Pontos Fortes do Condomínio Santa Mônica – Caçapava/SP

🧭 1. Localização Estratégica

• Situado entre São José dos Campos e Taubaté, no coração do Vale do Paraíba.

• Acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra – ideal para quem trabalha ou estuda nas cidades vizinhas.

• Região com boa mobilidade urbana, inclusive para o setor industrial.

🏡 2. Qualidade de Vida

• Bairro residencial tranquilo, seguro e com clima de interior.

• Ideal para famílias, casais e aposentados que buscam sossego sem abrir mão da conveniência urbana.

• Próximo a áreas verdes e longe do barulho e correria dos grandes centros.

💼 3. Proximidade com centros econômicos

• Próximo de grandes polos como:

  • Parque Tecnológico de SJC

  • Distritos industriais de Caçapava, Taubaté e SJC

  • Embraer, Johnson & Johnson, LG e outras gigantes

• Excelente para profissionais das áreas de tecnologia, engenharia, logística e indústria.

🏫 4. Infraestrutura educacional e serviços

• Perto da FATEC Caçapava e outras instituições de ensino.

• Próximo a supermercados (Spani), farmácias, padarias e comércio local.

• A poucos minutos do centro de Caçapava, onde se concentram bancos, postos de saúde e repartições públicas.

📈 5. Potencial de valorização

• Está em Zona de Expansão Urbana (ZEU) – ou seja, região visada para crescimento nos próximos anos.

• Imóveis no entorno já apresentam valorização anual constante, impulsionados por investimentos públicos e privados.

• Ideal para quem deseja construir, investir ou alugar no médio/longo prazo.

🛡️ 6. Condomínio fechado com segurança

• Ambiente controlado, com portaria e segurança 24h.

• Mais privacidade e proteção para sua família.

• Comunidade organizada, com perfil familiar e respeitoso.

🚀 Resumo executivo

Santa Mônica é um endereço que combina:

• Qualidade de vida

• Proximidade com grandes cidades

• Potencial de crescimento

• Infraestrutura consolidada

É o tipo de lugar onde se vive bem hoje e se colhe resultados amanhã.

Observações

Sim, algumas observações estratégicas e práticas sobre o endereço Rodovia João Amaral Gurgel, 2351 – Condomínio Santa Mônica, Caçapava/SP podem ser muito úteis — tanto para fins residenciais quanto comerciais ou de investimento:

🧭 1. Localização em zona de expansão urbana

Esse endereço está situado na Zona de Expansão Urbana Sul 02, segundo o Plano Diretor de Caçapava. Isso significa que:

• A área tem potencial de valorização imobiliária, pois faz parte de regiões que receberão mais infraestrutura urbana.

• Existe uma atenção crescente do poder público e do setor privado para o desenvolvimento do entorno.

🚧 2. Em crescimento, porém ainda em transição

A infraestrutura básica (como vias, iluminação e acesso à Dutra) já é funcional, mas:

• Algumas vias secundárias ainda estão sendo urbanizadas.

• Pode haver terrenos vazios ou obras em andamento nos arredores — típico de áreas em desenvolvimento.

🚗 3. Fácil acesso, mas trânsito em horários de pico

Por estar em uma rodovia que liga áreas industriais e bairros residenciais, há:

• Mobilidade excelente para quem trabalha em SJC, Taubaté ou Caçapava.

• Pequenos gargalos de tráfego nos horários de pico, especialmente no acesso à Dutra e à Av. Brasil.

🏙️ 4. Região mais tranquila e com perfil residencial

Apesar de estar em um eixo logístico, o condomínio oferece:

• Um ambiente muito mais calmo do que o centro da cidade.

• Ideal para famílias que desejam sossego com acesso a tudo.

💡 5. Oportunidade para construir ou investir

Se você pensa em:

• Construir para morar: o local entrega conforto com excelente custo-benefício.

• Investir para revenda ou aluguel: a valorização deve ser impulsionada pelo crescimento dos bairros vizinhos e melhorias em infraestrutura pública.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(12) 99122-5197 BRUNO BRANDANI

Av. Cassiano Ricardo, 1411
Jardim Alvorada - São José dos Campos
(12) 99122-5197
brunobrandani@hotmail.com

Fale agora Conosco